En este artículo, te explicaremos que es el proyecto de ejecución y el proyecto básico y cuales son sus diferencias.
Proyecto básico
A pesar de su nombre, es un documento que debe tener un cierto nivel de detalle y nos permitirá obtener una licencia de obra, pero será insuficiente para conseguir iniciar la obra de construcción de la vivienda. Los documentos que como mínimo deberá contener el proyecto básico son los siguientes:
- Memoria descriptiva de la casa modular, donde se indiquen las características de la misma.
- Planos de las plantas, de alzado y de secciones de la edificación.
- Resumen del presupuesto, donde se indique a nivel global y sin mucho detalle, las partidas que componen cada capítulo del presupuesto.
Proyecto de ejecución
En este encontraremos todos los documentos incluidos en el proyecto básico y además incluiremos la siguiente documentación:
- Memoria y cálculo de cimentación, estructura y oficios de la vivienda modular.
- Planos detallados de la cimentación, estructura y detalles constructivos.
- Pliego de condiciones técnicas y particulares.
- Estado de las mediciones de las obras.
- Presupuesto con precios unitarios de las partidas de la obra.
¿Cómo plantearemos el proyecto básico y de ejecución?
Como se había comentado, el proyecto básico nos permite obtener una licencia de obra pero no se podrá iniciar la construcción de la vivienda. Dependiendo de las particularidades concretas, podremos optar por:
- Realización del proyecto básico para iniciar los trámites administrativos. Una vez se hayan cumplimentado, se procedería a la redacción del proyecto de ejecución, lo que permitirá iniciar la obra. Este caso sería el apropiado para la realización de grandes obras donde estamos a la espera de la concesión de licencias. A la espera de la aprobación del proyecto básico, se puede ir trabajando el de ejecución.
- Realización simultánea del proyecto básico y de ejecución con lo que obtendremos conjuntamente la licencia y el permiso para iniciar las obras, reduciendo tiempo y plazos de concesión de licencias.
En Modulartis, nos encargamos tanto del proyecto básico como el de ejecución y están incluidos en el precio. Contacta con nosotros para más información.
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